金融機関向けレポート（銀行での不動産の審査及び融資判断に向けて）

銀行の不動産の審査業務に於いて、相続路線価や不動産取引相場、収益評価、現地調査に加えて、人の動きや変化をタイムリーに把握できる『KDDI Location Analyzer』が活用されています。

不動産周辺の人の動きを分析することで、入居するテナントの経営状況の把握が可能となり、長期的な入居と賃貸収入の可能性があるのか、判断ができます。本レポートでは、前年度分よりも相続路線価が上昇した2エリア周辺の分析事例をご紹介いたします。
（記事提供：株式会社エイアイ・フィールド）

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国税庁が発表している「令和2年度分都道府県庁所在都市の最高路線価」の1位及び２位エリア付近の来訪者人口を分析。

・集計方法　　　　　：全人口推計値
・データ収集期間　　：2019年（1月～12月）と2020年（1月～12月）
・時間帯　　　　　　：10時台～20時台
・来訪者人の条件　　：指定エリア内に15分以上滞在した20代以上の人
・路線価データ　　　：国税庁「令和2年度分都道府県庁所在都市の最高路線価」を参考　（出典/国税庁HP）

上記エリアにて、従来の分析指標となる「相続路線価」だけでなく
・テナント来店客数の把握
・テナント来客数回復状況の把握
・テナントの売上予測
・テナントの商圏把握

等の新たな軸を、KDDI Location Analyzerで分析していく手法を実際のレポートとともにご紹介いたします。

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不動産審査における精度の高い調査や審査にご興味のある方は、ぜひ下記リンク先にある資料一覧ページより、
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